#ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Αλλάζει το σκηνικό στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, από το υπουργείο Περιβάλλοντος σχεδιάζουν να περιορίσουν τις παρεκκλίσεις.

Ένα ενδελεχές σχέδιο αλλαγών ετοιμάζει το Υπουργείο Οικονομικών αναφορικά με τις αντικειμενικές αξίες των περιοχών που βρίσκονται εκτός σχεδίου.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής εξέφρασε έντονη κριτική στη διάταξη για τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης σε γη υψηλής παραγωγικότητας, αλλά και επιφυλάξεις για τις διατάξεις περί ενεργειακών επιθεωρητών.

Με νομοσχέδιο του το ΥΠΕΚΑ και χωρίς καμιά δημόσια διαβούλευση, σε όλα τα ακίνητα εκτός σχεδίου, απαγορεύεται ρητά πλέον η έκδοση οικοδομικών αδειών για την ανοικοδόμηση οποιασδήποτε κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου.

Εντός συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ μπαίνουν για πρώτη φορά και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια και έτσι τα νέα εκκαθαριστικά του φόρου που αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet τον Αύγουστο θα είναι «φουσκωμένα» για χιλιάδες ιδιοκτήτες που με τον συνυπολογισμό του αγροτεμαχίου που έχουν στην κατοχή τους η αξία της ακίνητης περιουσίας τους ξεπερνά τα 200.000 ευρώ.

Αλλαγές στα εκτός σχεδίου οικόπεδα και την ένταξη στο σχέδιο πόλης Αλλαγές προβλέπονται στον τρόπο ένταξης οικοπέδων εκτός σχεδίου στο σχέδιο πόλης ,αλλά και στην εισφορά σε γη και σε χρήμα σύμφωνα με νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση

Ανέγερση ή επέκταση βιομηχανικών κτιρίων κ.ά. κοντά σε σιδηροδρομικές περιοχές Για τη ανέγερση ή επέκταση βιομηχανικών κτιρίων, αποθηκών, ψυγείων, διαλογητηρίων φρούτων, κοντά σε σιδηροδρομικές γραμμές, σε εκτός σχεδίου περιοχές, οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να προσκομίσουν τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Άδεια ανέγερσης γεωργοκτηνοτροφικών κτιρίων Για τη χορήγηση άδειας ανέγερσης κατά παρέκκλιση γεωργοκτηνοτροφικών κτιρίων, γεωργικών αποθηκών κλπ. σε εκτός σχεδίου περιοχές, οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να προσκομίσουν τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση Αλλάζουν οι όροι δόμησης στα εκτός σχεδίου με νομοσχέδιο που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος χωρίς όμως να καταργεί την αρτιότητα των 4 στρεμμάτων αλλά μειώνοντας τον συντελεστή δόμησης αφού από τα 200 τμ που μπορούσε κάποιος να οικοδομήσει στα 4 στρέμματα αναμένεται να πέσει στα 100 τμ.

Νέοι όροι δόμησης στα εκτός σχεδίου Αλλάζουν οι όροι δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα με νομοσχέδιο που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος χωρίς όμως να καταργεί την αρτιότητα των 4 στρεμμάτων.

Ο νέος φόρος για αγροτεμάχια και εκτός σχεδίου οικόπεδα Με 10 συντελεστές θα υπολογίζεται ο νέος φόρος για τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, σύμφωνα με το νέο σχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014 και θα αντικαταστήσει τον ΦΑΠ και το χαράτσι της ΔΕΗ.

10€ το στρέμμα ο φόρος ακινήτων 2014 για τα εκτός σχεδίου Στα 10€ το στρέμμα θα κυμανθεί ο φόρος για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα φαίνεται να καταλήγει το υπουργείο Οικονομικών για τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος θα εφαρμοστεί από το 2014.

Νέο Ρυθμιστικό στην Αττική με περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση Το νέο Ρυθμιστικό σχέδιο της Αττικής εκφράζει την ανάγκη περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης μέσω της κατάργησης των παρεκκλίσεων στην αρτιότητα και άλλων μέτρων σχεδιασμού, αποφεύγει ωστόσο να περιορίσει δραστικά τις νέες επεκτάσεις στα σχέδια πόλεως, την πολεοδόμηση περιοχών αυθαιρέτων και τη δημιουργία μεγάλων εμπορικών κέντρων στο ύπαιθρο.

Ε9 2013 πως δηλώνονται αγροτεμάχια και εκτός σχεδίου Η υποβολή Ε9 για το 2013 έχει ήδη ξεκινήσει και λήγει στις 15 Σεπτεμβρίου 2013 .Η υποβολή Ε9 2013 στο taxisnet λήγει στις 15 Σεπετεμβρίου εκτός και εαν δοθεί παράταση απο το υπουργείο Οικονομικών .Τι πρέπει όμως να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες που κατέχουν αγροτεμάχια και εκτός σχεδίου ακίνητα.